A falta de datos para responder de xeito máis preciso,
dentro dos tipos de actuación en edificios existentes definidos no artigo 8º das NHV, o proxecto
enmarcaríase dentro do apartado
A.4. "Obras de remodelación de edificios" e, en concreto, no caso definido no epígrafe
A.4.3:
A.4.3. Execución de baleirados que impliquen a
eliminación ou substitución, total o parcial, da estrutura do chan que afecte a dúas ou máis
vivendas. As obras terán esta consideración, aínda que o proxecto recolla a reconstrución dos
tabiques delimitadores das vivendas na mesma posición orixinal.
Segundo o
artigo 13º, débense cumprir as determinacións das NHV.
No artigo 13.4 reflíctese a posibilidade de,
xustificadamente, solicitar a non aplicación dalgunha das determinacións das NHV no concello
seguindo o procedemento de excepcionalidade indicado no capítulo V do decreto 29/2010, e de acordo
coa regulación dos criterios e cos límites establecidos no anexo II do devandito decreto.
Tal e como se indica no preámbulo do decreto, na
redacción das normas de habitabilidade púxose especial atención en evitar procedementos de control
que dificulten ou paralicen os procesos de rehabilitación. Para iso se reducen las esixencias
normativas en aqueles aspectos nos que a protección do patrimonio debe prevalecer.
Cando unha área estea regulada por instrumentos
urbanísticos de protección, como é o caso dun PERI, non son esixibles as condicións referentes aos
Edificios (apartado I.B.) evitando así contradicións ou duplicidades de esixencias (artigo 9º do
decreto)
sempre que ese instrumento de protección regule eses aspectos, e só se exime de cumprir eses
aspectos concretos xa regulados.
No referente a aspectos non regulados nos Instrumentos
urbanísticos de protección existe a
posibilidade de solicitar a excepcionalidade ao concello dependendo do tipo de actuación e
dos condicionantes do planeamento.
Para iso, no artigo 8º se clasifican diversos tipos de
actuacións en edificios existentes e nos artigos 10º a 15º indícanse que condicións son esixibles e
en que casos se pode solicitar a excepcionalidade.
A posibilidade de solicitude de excepcionalidade, non
implica necesariamente a súa concesión automática
, tal e como se indica no Anexo II que regula este
trámite.
A valoración da singularidade de cada caso correspóndelle ao técnico
municipal.
Só a redacción dun documento
complementario aos PEPRI´s, o denominado "Anexo de habitabilidade", tal e como se indica no artigo
19º, serviría para establecer as condicións nesas áreas especiais sen necesidade do trámite de
excepcionalidade.